馬麗娜委員：
您提出的關于完善棚戶區改造的建議收悉，現答復如下：
一、關于房屋征收政策問題
1、對于異地低保戶享受低保拆遷政策問題。我市在城市國有土地上合法住宅房屋拆遷中，對低保家庭拆遷居民在政策安置標準之內，超過原面積擴大安置面積部分，如本人無力承擔安置費用，由政府負責繳納擴大安置面積部分代建費并辦理房屋公有產權。由于我市代建費標準僅為830元/㎡，遠遠低于建設成本，實際工作中即使是低保家庭，也都繳納了代建費辦理為個人產權。
2、無照房問題。在城市國有土地上的無照房屋，確系唯一住房，本人在動遷區域內實際居住，自愿承擔全額代建費的，可以異地安置一戶46㎡單室。
集體土地上的無照房屋，原則上不予安置。按照規定給予適當補助。如屬獨立開門的唯一住房，具有批準拆遷之日3年內正式戶口的，可將原住宅房屋建筑面積50%計算后，比照合法房屋按照面積“上靠”確定安置面積，擴大面積部分按照每平方米830元收取建設費用，被拆遷人獲得全部產權。
3、平房“商品房”問題。房屋沒有“平房商品房”和“樓房商品房”的區別。是否為“商業用房”，依據其房證記載確定。
二、回遷房質量問題
對于已建的回遷房如果出現質量問題，所屬房屋管修部門會及時安排施工單位進行維修，確保居民正常居住。從今年開始，我市房屋征收實行貨幣化安置，政府不再新建回遷房。
三、廉租房問題
1、《鞍山市市區廉租住房保障暫行辦法》規定，我市市區廉租住房的保障對象是低保無房戶，申請廉租房家庭成員有動遷待安置或動遷已得到貨幣補償的，不得申請廉租房。
2、拆遷居民如符合《鞍山市市區公共租賃住房管理暫行辦法》中規定的公共租賃住房申請條件，可以享受公共租賃住房保障。
3、2011年至2012年，我市在四城區建設了2502套公共租賃住房。符合公共租賃住房申請條件的拆遷居民可以到戶口所在地街道辦事處或所在區住房保障部門咨詢公共租賃住房申請事宜。
鞍山市住房和城鄉建設委員會
2017年4月27日
馬麗娜委員：
您提出的關于完善棚戶區改造的建議收悉，現答復如下：
一、關于房屋征收政策問題
1、對于異地低保戶享受低保拆遷政策問題。我市在城市國有土地上合法住宅房屋拆遷中，對低保家庭拆遷居民在政策安置標準之內，超過原面積擴大安置面積部分，如本人無力承擔安置費用，由政府負責繳納擴大安置面積部分代建費并辦理房屋公有產權。由于我市代建費標準僅為830元/㎡，遠遠低于建設成本，實際工作中即使是低保家庭，也都繳納了代建費辦理為個人產權。
2、無照房問題。在城市國有土地上的無照房屋，確系唯一住房，本人在動遷區域內實際居住，自愿承擔全額代建費的，可以異地安置一戶46㎡單室。
集體土地上的無照房屋，原則上不予安置。按照規定給予適當補助。如屬獨立開門的唯一住房，具有批準拆遷之日3年內正式戶口的，可將原住宅房屋建筑面積50%計算后，比照合法房屋按照面積“上靠”確定安置面積，擴大面積部分按照每平方米830元收取建設費用，被拆遷人獲得全部產權。
3、平房“商品房”問題。房屋沒有“平房商品房”和“樓房商品房”的區別。是否為“商業用房”，依據其房證記載確定。
二、回遷房質量問題
對于已建的回遷房如果出現質量問題，所屬房屋管修部門會及時安排施工單位進行維修，確保居民正常居住。從今年開始，我市房屋征收實行貨幣化安置，政府不再新建回遷房。
三、廉租房問題
1、《鞍山市市區廉租住房保障暫行辦法》規定，我市市區廉租住房的保障對象是低保無房戶，申請廉租房家庭成員有動遷待安置或動遷已得到貨幣補償的，不得申請廉租房。
2、拆遷居民如符合《鞍山市市區公共租賃住房管理暫行辦法》中規定的公共租賃住房申請條件，可以享受公共租賃住房保障。
3、2011年至2012年，我市在四城區建設了2502套公共租賃住房。符合公共租賃住房申請條件的拆遷居民可以到戶口所在地街道辦事處或所在區住房保障部門咨詢公共租賃住房申請事宜。
鞍山市住房和城鄉建設委員會
2017年4月27日