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各縣（市）區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，各有關(guān)單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《鞍山市建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

 

鞍山市人民政府辦公廳      

2015年2月1日          

 

鞍山市建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)

 

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)鞍山市建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車配建停車場（庫）的規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城市動(dòng)靜態(tài)交通協(xié)調(diào)運(yùn)行與平衡發(fā)展，滿足停車需求，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

第二條 本標(biāo)準(zhǔn)適用于鞍山市中心城區(qū)內(nèi)的各類建設(shè)項(xiàng)目配建機(jī)動(dòng)車停車場（庫），市域內(nèi)其他地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可參照執(zhí)行。

第三條 建設(shè)項(xiàng)目配建停車場（庫）應(yīng)堅(jiān)持節(jié)約用地的原則。在保證布局合理、交通安全的基礎(chǔ)上，應(yīng)滿足城市生態(tài)及景觀的要求。

第二章 一般規(guī)定

第四條 停車場（庫）的選址應(yīng)符合《鞍山市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》，并滿足下列條件：

（一）選址應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)；

（二）人員和商業(yè)比較集中、交通出行量較大或靜態(tài)停車需求較高的地段，應(yīng)選址建設(shè)具有一定規(guī)模的獨(dú)立停車場（庫），或配建具有一定規(guī)模的附屬停車場（庫）。

第五條 停車場（庫）一般采用地下停車庫、地上停車庫和地面停車位等方式，應(yīng)具備完善的消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備、警示標(biāo)志、停車標(biāo)線、交通標(biāo)線和停車設(shè)施。

第六條 新建、改建、擴(kuò)建建筑面積大于500平方米（含500平方米）的建筑物，應(yīng)按附表二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置停車位。原有建筑配建車位不足的，應(yīng)在改建、擴(kuò)建的同時(shí)按車位差額數(shù)的20%補(bǔ)建。

第七條 停車場（庫）應(yīng)隨建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。

第八條 建設(shè)項(xiàng)目配建停車場（庫）應(yīng)與項(xiàng)目基地出入口、主體建筑主要人流出入口及項(xiàng)目基地內(nèi)道路順暢銜接。

第九條 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的停車現(xiàn)狀和土地利用、道路交通狀況等因素，將市中心城區(qū)劃分為Ⅰ類區(qū)、Ⅱ類區(qū)、Ⅲ類區(qū)和其他地區(qū)（見附件），分別進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位配建。

第十條 Ⅰ類區(qū)地面停車率不宜超過10%，Ⅱ類區(qū)地面停車率不宜超過15%，Ⅲ類區(qū)及其他地區(qū)地面停車率不宜超過20%。

第十一條 停車場（庫）應(yīng)當(dāng)配建供新能源汽車使用的充電設(shè)施，或者為設(shè)置此類設(shè)施預(yù)留條件。停車場（庫）中設(shè)置的無障礙停車位不能少于總車位數(shù)的1%。

第十二條 新建、改建、擴(kuò)建下列建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行交通影響分析：

（一）公路、鐵路客貨站（場），大型加油站、加氣站，公交樞紐，大型城市交通設(shè)施等;

（二）興業(yè)環(huán)城大道內(nèi)建筑面積超過2萬平方米的大型公建項(xiàng)目、超過5萬平方米的居住類項(xiàng)目，市商業(yè)中心區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；

（三）其他對城市交通有嚴(yán)重影響的建設(shè)項(xiàng)目。

第十三條 為提高土地利用效率、豐富城市景觀，在市商業(yè)中心區(qū)和湯崗城區(qū)建設(shè)的地標(biāo)性建筑，確因用地條件限制，停車位數(shù)量無法滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的，由市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)周邊交通條件和規(guī)劃要求擬定配建停車位數(shù)量，并報(bào)市政府審定。

第十四條 建設(shè)項(xiàng)目配建停車位指標(biāo)，機(jī)動(dòng)車以小型汽車為計(jì)算當(dāng)量；核算車位時(shí)，各類車型車位應(yīng)按附表一換算系數(shù)，換算成當(dāng)量車型車位數(shù)量。

  

附表一各種類型車輛停車位換算系數(shù)

第十五條 按配建指標(biāo)計(jì)算出的機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。

第十六條 任何單位和個(gè)人不得擅自改變停車場（庫）的用地性質(zhì)和用途。

第三章 機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo)

第十七條 本標(biāo)準(zhǔn)中的配建指標(biāo)為最小配建數(shù)值。

第十八條 各類建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo)表。

 

附表二：1住宅類建筑物配建停車位指標(biāo)建筑物

 

附表二：1住宅類建筑物配建停車位指標(biāo)建筑物

注：分區(qū)內(nèi)河流、山體、公園等自然環(huán)境及區(qū)位良好的地段，配建指標(biāo)應(yīng)適當(dāng)提高。

 

附表二：2商業(yè)類、辦公類建筑物配建停車位指標(biāo)

 

附表二：3餐飲、娛樂類建筑物配建停車位指標(biāo)

 

附表二：4教育、文化類建筑物配建停車位指標(biāo)

 

附表二：5旅館類建筑物配建停車位指標(biāo)

注：普通旅館指三星級以下（含三星）賓館和旅館；高級旅館指四星級以上（含四星）賓館；建筑面積大于80平方米的公寓，停車配建標(biāo)準(zhǔn)參照商品房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 

附表二：6醫(yī)院類建筑物配建停車位指標(biāo)

建筑物類型	類別	標(biāo)準(zhǔn)	泊位數(shù)
醫(yī)院類建筑物	三級醫(yī)院	泊位／100m2建筑面積	1.0
	二級醫(yī)院	泊位／100m2建筑面積	0.8
	一級醫(yī)院獨(dú)立門診及專科醫(yī)院	泊位／100m2建筑面積	0.6

注：二、三級醫(yī)院應(yīng)設(shè)救護(hù)車車位，有住院急診的應(yīng)設(shè)出入口廣場。建筑與家屬住宅區(qū)在同一院落的，停車場指標(biāo)應(yīng)分別計(jì)算后累計(jì)。

 

附表二：7游覽場所配建停車位指標(biāo)

 

第四章 附則

第十九條 本標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十條 本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。