各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《鞍山市新建建筑啟用供熱設(shè)施暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
鞍山市人民政府辦公廳
2011年10月31日
鞍山市新建建筑啟用供熱設(shè)施暫行辦法
為保證新建建筑供熱工程在國家規(guī)定的保修期內(nèi)得到實(shí)際運(yùn)行檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)供熱設(shè)施、施工質(zhì)量及供熱系統(tǒng)等方面存在的問題，由建設(shè)單位在保修期內(nèi)及時(shí)予以整改、完善，確保供熱效果和供熱、供水、排水及燃?xì)獾仍O(shè)施安全、正常運(yùn)行，切實(shí)維護(hù)房屋所有人（或承租人）的合法權(quán)益，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法：
一、鞍山市市區(qū)內(nèi)所有需要供熱的新建建筑的房屋所有人（或承租人）、建設(shè)單位和供熱單位，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
二、新建建筑投入使用的第一個(gè)采暖期，供熱設(shè)施必須全部啟用運(yùn)行，不得辦理暫停供熱。按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號）規(guī)定，新建建筑前兩個(gè)采暖期室內(nèi)供熱設(shè)施由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修。保修期滿，建設(shè)單位將運(yùn)行正常的供熱設(shè)施移交供熱單位接管。
三、新建建筑投入使用第一個(gè)采暖期的采暖費(fèi)，按照《鞍山市采暖費(fèi)收繳暫行辦法》（市政府令第136號）規(guī)定，仍由建設(shè)單位代為收繳。已辦理入住手續(xù)的房屋，采暖費(fèi)由房屋所有人（或承租人）承擔(dān)；未辦理入住手續(xù)的房屋，采暖費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。
四、在冬季供熱期間，需要開栓供熱的新建建筑，從建設(shè)單位與供熱單位約定的供熱時(shí)間起，按采暖期剩余的供熱日期計(jì)算、交納采暖費(fèi)。
辦理房屋入住手續(xù)之日前發(fā)生的采暖費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。自辦理房屋入住手續(xù)之日起，房屋所有人（或承租人）按采暖期剩余的供熱日期計(jì)算、交納采暖費(fèi)。
五、因建設(shè)單位或供熱單位責(zé)任，致使新建建筑未能及時(shí)供熱的，對于已經(jīng)交納采暖費(fèi)的房屋所有人（或承租人），應(yīng)由責(zé)任方將未供熱期間的采暖費(fèi)予以返還。
六、新建建筑第二個(gè)采暖期起，由房屋所有人（或承租人）直接向供熱單位交納采暖費(fèi)，允許房屋所有人（或承租人）按有關(guān)規(guī)定辦理暫停供熱。
七、海城市、臺安縣、岫巖滿族自治縣可參照本辦法，制定本地區(qū)新建建筑啟用供熱設(shè)施辦法。
八、本辦法由鞍山市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)解釋。
九、本辦法自2011年11月1日起施行。
