各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：
為進一步落實科學發(fā)展觀，改善群眾居住條件，提高群眾生活水平，促進就業(yè)，根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會議和國家有關(guān)文件精神，市政府決定，凡在2008年10月1日至2009年6月30日期間，個人購買商品房可享受以下優(yōu)惠政策：
一、財政優(yōu)惠政策
1．購買90平方米及以下普通商品住房契稅稅率由1.5%降至1%；
2．購買其他普通商品住房契稅按交易額的1.5%征收，財政補助0.5%；
3．購買豪華商品住房契稅按交易額的4%征收，財政補助1%；
4．購買商業(yè)經(jīng)營用房契稅按交易額的4%征收，財政補助1%。
二、放寬住房公積金貸款額度、首付比例、貸款期限和年齡限制
1．普通商品住房公積金貸款最高額度由20萬元提高到30萬元；
2．普通商品住房公積金貸款首付比例，由現(xiàn)行的30%降至20%；
3．公積金貸款最長期限由現(xiàn)行的20年延長至30年；
4．申請公積金貸款的年齡由現(xiàn)行的男60歲、女50歲提高到男65歲、女60歲。
三、個人住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。購買個人住房已經(jīng)辦理商業(yè)貸款的，經(jīng)本人申請,符合公積金貸款政策規(guī)定的，可轉(zhuǎn)為公積金貸款。
四、期房的住房公積金貸款擔保費率，由現(xiàn)行的1.5‰降至1‰。
五、住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)（賣舊買新或買新賣舊）所涉及的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加、地方教育附加、土地增值稅和印花稅暫緩征收。
六、自開票房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅實行按月核算，按季預繳，年度匯算。
鞍山市人民政府辦公廳
2008年11月27日
